资产评估学教程（第三版）（“十一五”国家级规划教材；教育部经济管理类主干课程教材） - 中国高校教材图书网
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书名： |
资产评估学教程（第三版）（“十一五”国家级规划教材；教育部经济管理类主干课程教材）
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| ISBN： | 978-7-300-12200-7 |
责任编辑： | |
| 作者： |
乔志敏 宋斌
相关图书
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装订： | 平装 |
| 印次： | 3-1 |
开本： | 16开 |
| 定价： |
￥29.00
折扣价：￥26.10
折扣：0.90
节省了2.9元
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字数： |
377千字
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| 出版社： |
中国人民大学出版社 |
页数： |
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| 出版日期： |
2010-08-03 |
每包册数： |
11
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| 国家规划教材： |
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省部级规划教材： |
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| 入选重点出版项目： |
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获奖信息： |
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| 内容简介： |
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本书共分10章。第1章从概念、目的、假设、原则、价值类型等方面阐述了资产评估基本理论；第2章介绍了资产评估的程序和三种基本方法；第3章至第8章分别讲述了机器设备、房地产、无形资产、金融资产、流动资产和其他资产等各类资产价值，以及企业价值的评估；第9章分析了期权方法在资产评估中的应用；第10章介绍了资产评估报告制度、内容、编制、应用，并有详细的案例。每章均有配套的练习题。
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| 作者简介： |
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乔志敏，男，1968年生，山西绛县人。曾就学于北京师范大学和中国人民大学，1997年获中国人民大学经济学博士学位。在《经济研究》、《经济科学》、《城市发展研究》、《国际金融研究》、《外国经济与管理》、《农业经济问题》、《经济问题》、《社会科学家》、《中国房地产》、《住宅与房地产》、《不动产纵横》、《经济译文》、《经济资料译丛》、《光明日报》、《中国房地产报》、《经济学消息报》、《蓝筹地产评论》等刊物发表论（译）文、评论50余篇，出版了《房地产价格研究》、《房地产经营管理》、《房地产经济学》（合作）等著作。2002年获霍英东教育基金会第八届青年教师教学奖。现主要从事房地产投资、资产评估方向的研究及教学工作。
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| 章节目录： |
第一部分 教学内容
第1章 导论
第一节 资产概述
第二节 资产评估的概念及其特点
第三节 资产评估的目的及假设
第四节 资产评估的原则
第五节 资产的价值类型及评估标准
第六节 本书的框架体系
第2章 资产评估的程序与基本方法
第一节 资产评估的程序
第二节 成本法
第三节 比较法
第四节 收益法
第3章 机器设备评估
第一节 机器设备评估概述
第二节 机器设备的成本法评估
第三节 机器设备的市场比较法评估
第4章 房地产价格评估
第一节 房地产价格评估概述
第二节 房地产价格的成本法评估
第三节 房地产价格的市场比较法评估
第四节 房地产价格的收益法评估
第五节 房地产价格的假设开发法评估
第六节 在建工程评估
第5章 无形资产评估
第一节 无形资产评估概述
第二节 无形资产的评估方法
第三节 专利权和非专利技术的评估
第四节 商标权的评估
第五节 其他无形资产的评估
第6章 金融资产评估
第一节 金融资产评估概述
第二节 债券的评估
第三节 股票的评估
第7章 流动资产和其他资产评估
第一节 流动资产评估概述
第二节 实物类流动资产的评估
第三节 债权类及货币类流动资产和其他资产的评估
第8章 企业价值评估
第一节 企业价值评估概述
第二节 企业价值评估的加和法
第三节 企业价值评估的收益法
第四节 企业价值评估的比较法
第五节 企业并购价值评估案例
第9章 期权定价模型在资产价值评估中的应用
第一节 期权概述
第二节 期权定价模型
第三节 实物期权理论
第四节 期权理论在资产价值评估中的应用
第10章 资产评估报告
第一节 资产评估报告的基本制度
第二节 资产评估报告的内容与编制
第三节 资产评估报告书的作用及应用
第四节 资产评估报告书实例
第二部分 练习题
第1章 导论
第2章 资产评估的程序与基本方法
第3章 机器设备评估
第4章 房地产价格评估
第5章 无形资产评估
第6章 金融资产评估
第7章 流动资产和其他资产评估
第8章 企业价值评估
第9章 期权定价模型在资产价值评估中的应用
第10章 资产评估报告
第三部分 参考答案及教学课件
附录 复利系数公式和复利系数表
参考文献
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| 精彩片段： |
（二）以非市场价值为基础的评估标准
凡是不能够视为公开市场上出售资产的资产业务，其资产价值的评估就以非市场价值为标准。具体的资产业务即评估目的不同，则非市场价值类型也不同，进行评估所需要的相关要素也应当来自于对应该非市场价值类型的非公开市场。非市场价值标准适用于保险、税收、投资、清算等目的的资产评估，以及专用资产（包括特定所有者资产，如划拨土地使用权）价值或市场的公开竞争受到限制情况下的资产评估。对专用资产及市场有限资产的价值进行评估的最适当方法是重置成本法。
（三）以财务报告及会计事项为目的的资产评估标准
为财务报告及会计事项而进行的资产评估，可以将资产视为按照当前用途在公开市场上出售。无论资产的当前用途是否代表其最佳用途，资产评估都以当前用途继续使用下的市场价值为标准。不过，对企业的投资类资产和被董事会宣布为多余的资产，则应当以在最佳用途下的市场价值为标准进行评估；对只能作为经营活动或企业资产的一部分，而很少能够在市场上公开出售的专用资产，可以采用非市场价值标准，但需要在评估报告中予以说明。
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| 书 评： |
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